年末から年始にかけて、商品券が使えなくなる。
そんな話題がニュースになりました。
先日のNHKのあさイチでも、朝ゲートボールを楽しんでいる
ご年配のみなさんに、商品券の一部が使えなくなるって知ってました？
というインタビューをすると、あわてて家に電話されている方が多かったです。
ところで、今日のクイズ。
次の3つで使えなくなっている商品券はどれでしょうか？
１）ビール券 ２）文具券 ３）図書券
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ちなみに、債務整理・自己破産関連情報ならこちらも参考に
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使えなくなっている商品券、それは文具券です。
ちなみに、こちらが文具券のホームページ。
ホームページによると、払い戻しの申し出期間は
2011/01/12（水）～2011/03/13までです。
上記には、申し込み書や問い合わせの電話番号もありますので、
文具券をお持ちの方は、ぜひチェックしてみてください
あさイチ
2011/01/20（木）放送分
・文具券が使えない。2010/12で使えなくなった。
・払い戻しの申し込みをすれば、返金してもらえる。
・文具券は子供が持っている。
・発行元業者は、電話取材に応じた。
・発券数が少なくなっている。ビジネスが成り立たない。
・商品券の発行
・加盟店からの手数料と使われなくなってものが利益になった。
・商品そのものが使われなくなって、時代が変わってきた。
・払い戻し中、音楽ギフトカード、レコードギフト券は一度払い戻しを終えたが、2月までは払い戻しに応じる。
・JCBの旅行券は使えない。JTBの旅行券と勘違いされる。
NHKが紹介していたのは金融庁のホームページで、
使えなくなった商品券や、払い戻しを受け付けている商品券の一覧があります。
商品券（プリペイドカード）の払戻しについて ・・・金融庁ホームページ
ちなみに
図書券ホームページ
ビール券ホームページ
も合わせてリンクしておきますので、参考にしてください。
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あさイチ
NHK 毎週月～金曜日 08:15～
出演：井ノ原快彦 さん、有働由美子さんほか
ホームページ：http://www.nhk.or.jp/asaichi/
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そのリーズナブルさから検討する人も増えてきているようですね。
しかし、ある住宅コンサルタントの話によると、
中古マンションを検討していても、結局新築マンションを選択するケースが少なくないそうです。
さて、それは何故でしょうか？
というのが今日の問題です。
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ちなみに、ローン借金問題なら
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中古マンションを検討していても、
結局新築マンションを選ぶお客様が多い理由。
それは、値段は安いんだけど、結局割高な住宅ローンを
組む必要があるからだそうです。
先日のワールドビジネスサテライトで
この内容が紹介されていました。
以下は、放送内容です。
～好調の中古住宅 ローンに死角～
住宅コンサルタントには、相談に来る人は多いが、
意外に中古住宅の購入に踏み切る人は少ないとのこと。
その原因として・・・
物件単体での住宅ローンは、新築でも中古でもほぼ同じ。
中古の場合は、リフォームローンの問題が出てくるから。
住宅は割安で買えても、リフォームローンは
高金利で上限は500万円で返済期間も短いことが
大きなネックになっている。
都内の中古マンション購入のケース
3LDK築20年 2500万円（住宅ローン）
リフォーム代 1000万円 うち500万円がローン。
リフォームローンは都銀で4.975%という店頭金利
10年でローンを組むと 月52,971円の返済。
あわせると月13万円位になる。
結局新築と変わらない
そこで、新築を選ばれるお客様が多い。
しかし、この難点を克服し、
ローンを組める仕組みがでてきて注目されている。
築30年のマンション購入でフルリフォームを実施する予定。
「リニュアル仲介」だと、中古住宅に問題の
リフォームローンを組まなくていい。
物件価格＋リフォーム価格を、まとめて住宅ローンとしてくめる。
このケースは、
住宅価格が3100万円。リフォーム代800万円。
これを2重ローンにせずに、住宅ローン フラット35Ｓ利用 約600万円の節約。
この辺で新築を買うよりは、リフォーム代金も含めて2から3割安い。
リニュアル仲介の仕組みは、リフォーム前に建築士による建物調査とリフォーム工事の保証などがあるので、金融機関に全額分の住宅ローンが組める。
全国の不動産で230件ほどと少ないが、
今後の中古住宅の信頼性を高める。
単に右から左に流す仲介ではなく、
買っていい物件か、建築士が見る
リフォーム代金がローンに組み込める
アフターサービスをきちんとする。
結局リフォームのローンが重石となっているので、
新築だと設備もいいし、値引き販売で決めるケースあり。
とのこと。
せっかく割安な中古住宅を
割安に買える仕組みを整えるのは大事かもしれません。
これは、住宅関連産業、金融機関の努力とともに、
行政の努力も大事なのかもしれません。
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ワールドビジネスサテライト・WBS
テレビ東京系列 毎週月～金曜日 23:00～
出演：小谷真生子さんほか
ホームページ：http://www.tv-tokyo.co.jp/wbs/
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